天作国际写字楼雄踞北京海淀魏公村，于中关村区域与中央政务区的交汇之处熠熠生辉，是极具影响力的商务地标。由北京东方家园房地产开发有限公司匠心打造，自 2007 年竣工后，便以近十万平方米的磅礴体量，涵盖国际化品质写字楼、时尚商业、星级酒店式公寓多元业态，构建起一站式商务生活版图，在城市发展进程中扮演着举足轻重的角色。

　　写字楼咨询：176——1069——1026（WX）咨询出租办公楼写字楼租赁情况

　　设计理念与建筑形态从建筑形态来看，写字楼整体造型简洁大气，线条流畅而富有力量感。挺拔的身姿与周边建筑相互映衬，勾勒出和谐的城市天际线。内部空间布局精妙，大堂挑高 5 米，开阔敞亮，采用高品质装修材料与时尚灯具，营造出尊崇大气的商务氛围，彰显入驻企业的不凡气度。标准层面积达 800 平米，采用框架结构，空间方正，柱网布局合理，为企业提供了极高的空间灵活性，可根据自身需求随意分割，无论是初创企业的灵动小空间，还是大型企业的整层办公区，皆能轻松实现。项目定位天作国际写字楼精准定位于高端商务平台，旨在吸引前沿科技、创新金融、文化创意、教育培训等领域的优质企业入驻。凭借得天独厚的地理位置与完善的配套设施，这里已成为众多企业在首都核心区域展示实力、拓展业务的理想之所。众多行业精英企业的汇聚，形成了强大的产业集群效应，企业间的交流合作、资源共享更为频繁，为区域经济发展注入源源不断的活力，也为入驻企业创造了更多的发展机遇。大厦停车情况在停车设施规划方面，天作国际写字楼充分考虑到入驻企业及访客的需求。设有地上停车位 60 个，美嘉体育网址地下停车位多达 496 个，在一定程度上缓解了区域内停车难的问题。车位月租金较为合理，约 800 元 / 月 。虽然在工作日高峰时段，人流量与车流量较大，但通过科学合理的停车管理与引导，基本能够保障车辆有序停放，确保商务活动的顺利开展与人员出行的便捷。位置特征天作国际写字楼坐落于海淀区中关村南大街甲 12 号，地理位置得天独厚。周边高等学府环绕，清华大学、北京大学、中国人民大学、北京理工大学、北京外国语大学等知名院校近在咫尺，浓厚的学术氛围为企业吸引高端人才、开展产学研合作提供了得天独厚的优势。与中国农业科学院的千亩绿植相邻，不仅为区域增添了清新自然的生态环境，更为办公人员提供了一处休闲放松的好去处，在繁忙工作之余可享受片刻宁静，亲近自然。交通方面，写字楼紧邻中关村南大街、白颐路南大街等城市主干道，这些主干道与二环、三环、四环等快速路网无缝对接，自驾出行极为便捷，无论是前往北京的各个城区，还是通过高速公路前往周边城市，都能快速抵达。公共交通更是发达，距离地铁 4 号线 米，步行短短几分钟即可轻松进站，便捷换乘地铁通达城市各处。此外，周边还有 16 支、320、332、716 等多路公交车途经，形成了全方位、立体化的交通网络，无论员工选择何种出行方式，都能高效通勤。办公室租赁户型、价格和面积写字楼部分建筑面积约 4 万平方米，美嘉体育网址租赁户型丰富多样，面积区间从 59 平米的小型独立办公室到整层 800 平米甚至更大面积均可提供。对于仅有几名到十几名员工的小型初创企业，59 - 100 平米的空间足以满足办公需求，可合理规划出办公区、接待区与简单的休息区。中型企业可选择 100 - 500 平米的办公区域，能够妥善布局多个部门的办公空间，并设置独立的会议室、洽谈室等，方便企业内部沟通协作。大型企业则可租赁整层或多层，按照企业独特的文化与办公流程进行定制化设计，打造统一、高端的企业形象，提升管理效率。租赁价格受多种因素影响，包括楼层、朝向、装修状况以及市场行情波动等。参考当前市场情况，租金大致处于每平方米每天5 - 7 元的区间。一般来说，高楼层、采光好、视野开阔的办公室租金相对较高，能为企业提供更好的办公体验与形象展示；低楼层或朝向欠佳的办公室租金则稍低一些，为预算有限的企业提供了更多选择。美嘉体育网址对于长期租赁的企业，还可与业主进行协商，争取更为优惠的租赁价格。物业管理费每月每平米 15 元，由专业的北京威尔斯物业管理有限公司负责，为写字楼提供 24 小时安保服务，保障办公环境安全；定期进行保洁维护，确保办公区域整洁卫生；及时对水、电、电梯等设施设备进行维护保养，保证其正常运行，为企业营造舒适、安心的办公环境。